Oportunidade Industrial com Localização Estratégica em Sorocaba/SP

Apresentamos este imóvel industrial diferenciado, ideal para empresas que buscam logística eficiente, expansão e valorização.

Localização Privilegiada

• Situado entre os bairros Éden e Cajuru, centros de forte desenvolvimento e mão de obra qualificada
• Cercado pela região industrial de Sorocaba, com fácil acesso às principais rodovias, como Castelo Branco e Avenida Paraná
• A minutos do novo Parque Temático Cacau Show, valorizando ainda mais o entorno com atratividade turística e comercial
• Testada ampla de 55 metros para a Av. Paraná, garantindo visibilidade e fácil entrada de caminhões e carretas

Características Técnicas do Imóvel

• Área total do terreno: 7.205 m²
• Área construída: 3.690 m², distribuída em galpão, escritório, vestiários e refeitório
• Pé-direito do galpão: 8 metros, ideal para armazenamento vertical e operações logísticas
• Piso industrial reforçado: suporta 3.500 kg/m² com concreto 35 MPa, 14 cm de espessura, fibras de aço, treliças e barra de transição — perfeito para operação com empilhadeiras e cargas pesadas
• Estrutura hidráulica robusta: caixa d’água com torre em alvenaria e capacidade de 18.000 litros
• Energia elétrica trifásica: baixa tensão com disjuntor de 125 Amp direto da CPFL
• Área livre para ampliação: 2.365 m² (55m x 43m), permitindo crescimento de operações conforme demanda

Pronto para sua empresa prosperar em uma região de alto potencial e crescimento acelerado.